遭遇开发商延迟交房怎么办？

1、遇到延迟交房，应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果合同中对延迟交房有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中对延迟交房没有明确规定，购房者是可以退房的。2、应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用，则要承担违约责任。赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一，如果协商解除合同，出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款，并支付1%的违约金，如果协商继续履行合同，一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一。

1、目的不一样。高利贷是贷款机构借出本金，让借款人支付高昂的利息并返还本金，目的是为了获得高额利息收入。套路贷则是披着贷款的名义，目的是为了让借款人承担高额的债务，最终侵吞其身家财产。2、手段不一样。套路贷的费用一般是以担保等名义出现，而高利贷则是以利息的名义设定。3、信息传达情况。不一样套路贷会告知借款人，不需要按合同办事，到期正常还实际本金和正常利息即可，其他的费用、协议只是为了规避一些流程而已。高利贷则“低调”不少，一些利率会明确或者隐晦的告知借款人，能计算出实际利息，借款人可以判断是否继续借。4、还款态度不一样。套路贷会制造各种各样的障碍，让借款人不能如期还款，然后逾期要支付高昂的违约金，利滚利到最后根本偿还不起。高利贷则相反，希望借款人尽快还款，不要出现逾期跑单的情况。5、法律后果不一样。套路贷就是一种违法犯罪行为，本金和利息不受法律保护。而高利贷在一定范围内是受法律保护的，比如借款双方约定的利率超过年利率36％，则不受法律保护。

房屋交房前都有质监局来检测的，只有检测通过才能交房给业主，如果你要违约金的话你要找质监部门来检测出示书面的检测结果并接结果确实是房屋质量问题。如果房子有质量问题同时你也收房了，那么这个就没什么违约不违约的了，让他们维修就是，。如果你发现质量问题没收房子，也确实因为这个质量问题延期交房了，那么他们是违约了，具体违约金的多少要看你们那本购房合同上标注的数值了。在你收房之前的物业费什么的激鼎馆刮弋钙龟水骇惊都是不用交的哈！