信贷员、居间机构、评估员、买卖双方。地点：申请
按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他
抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、
经济适用房等非
商品房是否符合上市交易条件；是否被列入
拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款成数和期限是否符合规定；卖方提供的资料是否真实、完整、合法、有效；记录客户的联系电话；收取
房产证复印件。工行规定：93年以后建成的房地产允许申请
二手房按揭；所
购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，
抵押率最高为七成；最长期限为30年；住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年；建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款能力进行综合评价，告知客户需要准备的资料（买卖夫妻双方的
身份证、户口本、
结婚证及卖方的房产证、土地证、
契税证明。）将两张空白收入证明交客户盖章，签订“房产交易确认书”。
