另据了解,今年国家两次下调住房公积金贷款利率,但在下调日期之前已发放贷款的“老客户”,按借款合同约定,需要从明年1月1日起才能享受这一政策。市住房公积金管理中心有关负责人告诉记者,以2012年1月1日贷款40万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例:该客户在2012年贷款月还款额为2122.91元;2013年按调整后的利率测算,该客户的月还款额为2029.03元,利率下调后其公积金贷款月还款额减少了93.88元。公积金存款利率也有调整,其中活期存款利率为0.35%。想要知道明年住房公积金贷款还会降低吗就得看央行的了