2其实在北京买房子,交通是否便利是非常重要的。建议你在自己熟悉的区域买房子。有些位置的交通看起来四通八达,可是却是拥堵的厉害。而你在买房子的时候,无论是开发商还是二手房的中介,都不会提醒你这些,只会将对他们有利的事情告诉你。所以买房子的时候,第一个考虑的是位置、交通及环境。选定了大概的区域,接下来就好办啦。
3至于二手房和新房的区别,建议如果总价相差不是很多的情况下,还是买新房的好。如果买二手房,也要选择年代比较新的房子。虽然老房子有很多好处,诸如周边配套十分成熟、基本没有物业费、价钱便宜等等。但是老房子也存在着不容忽视的问题:电路负荷低,时常出现跳闸断电的事情;没有物业管理,安全性较差;年代久远,贷款有问题(不记得是超过多少年的房子,好像银行不提供贷款);设计落后,房型不好,不适合现代居住舒适要求(厨卫基本都小的可以,现代化的厨卫设备基本放不下);下水等问题可能也是需要操心的事情。
4所以总的来说,毕竟房租也不便宜,花了钱,贷了款,买了房子却还要租房子实在不合适,所以对新房的要求就是必须现房。不如买现房,比如悦栖山目前是比较合适的,有小户型,设施什么的都有保障。