1
办理房屋继承手续一般会经过四个步骤:房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。下面为大家做一个具体介绍,供大家阅读。
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:
申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及
原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
......
查看全文 >>
2
在对房产这种遗产进行继承的时候,法律要求必须先办理房产继承的公证,然后才能进行房产过户手续。房产继承公证并不是免费的,需要当事人按照房产的情况缴纳相应的费用。
1、房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
2、房产价值评估费用
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房产价格总额(万元) 累进计费率‰
......
查看全文 >>
3
现代社会经济贸易发达,房屋买卖继承事件屡见不鲜,当子女或是配偶继承房产时,继承人需要提供相关资料及证据,那么关于房屋继承公证过户的流程是怎样的呢?
第一步:到区或市公证处办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
......
查看全文 >>
4
对于很多的中国人来说房产是很重要的东西,房产的证明意味着到底谁可以拥有这套房子,房产是可以进行继承的,只是需要房产继承公证,下面大家就一起来看看房产继承公证书是怎样的吧。
2016房产继承公证书样本
被继承人:×××(应写明姓名、性别、生前住址)
继承人:×××(写明姓名、性别、出生年月日、住址、与被继承人的关系)
继承人:×××(同上,有几个继承人应当写明几个继承人)
......
查看全文 >>
5
在遗产的继承中,房屋是金额较大的遗产,为了防止纠纷发生,很多人在继承房产时进行公证,那么房屋继承公证新政策是怎样规定的呢?法律规定房屋继承必须公证。无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产中心大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。
公证时,需要所有第一顺序法定继承人到公证部门签字同意,包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的,由子女的子女到场,子女的子女若为未成年的,由其法定监护人到场代理)。需要特别注意的是,胡先生的母亲和哥哥自愿放弃继承权,那在公证部门现场签字时,他们需明确表示放弃。
查看全文 >>
投诉/举报
声明:以上内容由律图网结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可进行投诉
房屋继承公证相关百科
-
有的长辈在去世的时候,为了避免子女为了财产发生纠纷,往往就会留一份遗嘱,但是我们要注意遗嘱是有相应的格式的。下面律图小编为大家带来了各种类…
2023.09.22
39186人阅读
-
遗产继承分为两种情况,有遗嘱的,则按照遗嘱的的继承;没有立下遗嘱的,就要按照法律规定的顺序继承遗产。但是遗产继承纠纷案件较多,国家对此进行…
2023.09.21
55986人阅读
-
我们都知道,如果父母去世,子女是可以作为继承人继承其遗产的,但是很多人都有一个疑惑,如果有多个继承人,那么继承人的顺序和范围是怎样的呢?律…
2023.09.21
865356人阅读
房屋继承公证相关咨询
法律咨询顾问律师 最近回复:
如果被撞人没有过错的,醉酒驾驶人全责。《刑法》第一百三十三条 交通肇事罪违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
法律咨询顾问律师 最近回复:
(1)公证申请人身份证件;
(2)所有继承人身份证件;
(3)死者死亡证明和注销户口证明;
(4)被继承人的子女的出生证独生子女证;
(5)被继承人的亲属关系证明(由被继承人人事档案保管部门填写);
(6)所有继承人与死者间的亲属关系证明。
法律咨询顾问律师 最近回复:
1、农村房屋买卖合同有效的情形
(1)出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。
(2)买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。
(3)房屋买卖合同经过多次流转,最后流转到同一个村村民手里,那么该房屋买卖合同也有效。
(4)农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响合同的效力。
2、农村房屋买卖合同无效的情形
(1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。
(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民,都是无效的。
法律咨询顾问律师 最近回复:
结论:协商、调解、仲裁、诉讼。
解析:
合同纠纷的处理方式有以下几种:
1.当事人应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。纠纷发生后,当事人应把“协商”作为解决纠纷的首选途径。
2.第三人居中调解。合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。
3.向仲裁委员会申请仲裁。合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。
4.向人民法院起诉。合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。如果手里没有合同,则需要寻找另外的证据,如证人证言、或者录音录像等。或者出示证明已经履行义务且对方接受的证据,都可以帮助法院判断合同是否存在。
法律依据:
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
法律咨询顾问律师 最近回复:
解析:
承包合同满足下列法定有效条件就有效:
1、签订承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人;
2、承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;
3、签订承包合同当事人意思表示真实;
4、承包合同形式符合法律相关要求;
5、法定其他有效条件等。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。