2019年成都入户是什么条件有哪些内容还能购房入户不?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

可以的。债权是债权人拥有的一种财产权利，可以依其意志自由转让。经过法院判决的债权，以法律文书的形式确认了债权的权利义务关系，对于债权的受让人来说更有保障，对于债权的转让人来说更容易找到买主以及卖个更好的价钱。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
《商品房销售管理办法》第十六条：“商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;(十
一)解决争议的方法;(十
二)违约责任;(十
三)双方约定的其他事项。”
因此，如果商品房认购书的内容包含了《商品房销售管理办法》所规定的所有内容，而且开发商已经按照约定收受购房款的，那么，商品房认购书就等于商品房买卖合同。当事人的权利义务，应当按照商品房认购书的约定处理。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
　　
（二）受理；
　　
（三）审核；
　　
（四）记载于登记簿；
　　
（五）发证。
　　房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。