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你好!想请教一下,我家属没有公积金,我本人有公积金,现在是售楼部购房登记的只有我

ask****438 四川-成都 工资福利咨询 2018.07.16 23:10:28 430人阅读

你好!想请教一下,我家属没有公积金,我本人有公积金,现在是售楼部购房登记的只有我家属的名字,请问我们这种情况还能使用我的公积金贷款吗?谢谢!

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地区:广东-广州 咨询解答:109条


1、购买商品房在签订购房合同时只签署购房人本人姓名,未签署购房人配偶是共同产权人信息的,根据购房合同内容,只办理购房人本人住房公积金提取;
2、对夫妻婚姻关系存续期间购买商品房合同时只签署购房人姓名的,只能办理购房人本人的住房公积金提取。房屋所有权证有配偶产权的,在取得《房屋所有权证(共有)》房屋共有所有权证一年内,加上你老公的名字可以办理配偶的住房公积金提取。婚前单方购买的住房,不能参照此条办理提取。
3、最终以当地公积金管理中心规定为准。

2018-07-17 00:37:19 回复
地区:四川-成都 咨询解答:7662条

一般不能

2018-07-17 14:31:07 回复

不能一、房屋买卖合同无效的情形。除了适用我国《民法通则》、《合同法》等一般法规定的合同无效的情形外,根据我国《城市房地产管理法》、《土地管理法》、最高人民法院相关司法解释、建设部相关规定等法律法规的规定,下列几种情形也可导致房屋买卖合同的无效:
(一)房屋与土地分开转让的。建设部颁布实施的《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第三条规定:“城市房屋的产权与房屋占用土地的使用权实行权利人一致的原则,除法律法规另有规定的外,不得分离”《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条规定:“土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让,但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外”我国《城市房地产管理法》第四十二条规定:“房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。”这是因为房屋是建筑在土地上的,为土地的固定附着物,二者之间具有不可分离性,否则,极易引起损失或导致纠纷。因此,房屋的所有权通过买卖合同转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权,则该类买卖合同应当是无效的。
(二)侵犯优先购买权的。房屋所有人在转让涉及到共有或出租的房屋时,在同等条件下,其他共有权人或承租人有优先购买权。

不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
不动产登记不是过户。
《物权法》第9条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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