由于商品房买卖合同大多属于格式合同，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，如果出现约定不明的情况，我们也可以根据《商品房买卖合同司法解释》的有关规定确定有关损失的计算方法。
《商品房买卖合同司法解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
