二手房过户最新税费怎么计算

解析：
（一）作为购房者的您需负担的各项税费如下所示：
1、契税：
按照房屋总价款的1.5%收取（对于建筑面积超过144平米的物业，需额外支付3%；倘若该物业为首次购买且建筑面积低于90平米，则可按1%的标准进行计算）。
2、印花税：
按照房屋总价款的0.05%计收。
3、交易费用：
每平方米收取3元。
4、测绘费用：
每平方米征收1.36元。
5、所有权登记以及取得证书所需支付的相关费用：
通常控制在200元以内。
（二）作为出售物业的业主，您需要承担的各类税费包括：
1、交易费用：
每平方米收取3元。
2、印花税：
按照房屋总价款的0.05%计收。
3、营业税：
根据房屋交易前后价格差异幅度，以5.5%的比例征收（若房产证尚不足五年期则需缴付此项税收）。
4、个人所得税：
房产交易中所产生利润部分的20%或按照房屋总价款的1%计算（若房产证已满五年并为唯一住房的情况下，可豁免此项税收）。
另须注意的是，一般情况下，经纪服务费用约占房屋总价款的2%至3%左右。
法律依据：
《契税法》第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。