二手房营业税政策最新的是怎样的

2018-01-07 01:42:15 49人阅读 来源:互联网整理仅供参考

我国是一个税务制度比较明确的国家,在我国需要交纳很多的税费。其中在二手房购买的过程中也是需要税费的,其中有一种税费叫做营业税。下面大家就跟律师365网站的小编一起来看看二手房营业税政策最新是怎样的吧。

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

相关阅读:

按照相关税收政策的规定,个人购买住房以取得的房屋产权证或者契税完税证明上注明的填发日期作为其购买房屋的时间。

纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证明的时间为购买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。

个人将通过受赠、继承离婚财产分割等非购买形式取得的住房出售的,其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定。

本次个人住房交易环节税收政策调整中一项很重要的内容,就是个人出售住房营业税征免政策的重大变化。

2016年2月22日以前,个人出售住房相关的营业税征免,既按从购买到出售期间的持有时间是否满2年来确定征免,又按是否属于普通住房划分征税方式。

本次新政不再以户型划分征免并取消差额征税方式,个人出售购买2年以上(含)的住房均免征营业税,即所有户型的住房均享受同一优惠政策,不再按普通住房与非普通住房分别予以免税和差额征税。

同时,北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项营业税优惠政策。

相信大家在阅读了上述的文章之后都应该知道在我国二手房营业税政策最新是怎样的了吧,希望律师365网站小编的编辑能够对大家的生活有所帮助,若是大家对于这方面还有其他的法律疑问,不妨到我们律师365网站上找寻专业的律师进行相关的咨询和了解。


延伸阅读:

二手房屋营业税怎么算

二手房交易的营业税缴纳标准是什么

个人出卖房屋要缴营业税吗


该文章整理时间“2018-01-07 01:42:15”,该文章最新更新时间为2018年!因内容库庞大政策法规变动更新可能会导致少部分内容未及时更新,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!

张婧 律师

山西黄河律师事务所 主办律师

本内容由律师365网与张婧律师联合整理

快速提问 有用(0) +1 分享

朝阳区房产纠纷律师

热门房屋买卖法律百科

契税暂行条例细则

契税暂行条例细则

我们所说的契税主要是指将所有权发生搬运变化的不动产为征税目标,向产权人征收的一种财产税。主要交纳出售、赠与和交流等等一夜税。契税法令施行主要是更好的束缚一些土地交流和土地出售的行为。那么,契税暂行条例细则全文内容是什么?契税税率是多少?契税滞纳金怎么算?下面让律师365的小编带大家一起来了解一下吧!

契税暂行条例细则 最新的购房契税新政策 我国契税的滞纳金怎么算? 转让土地使用权契税缴纳如何计算? 山东省契税暂行条例的内容是什么? 山东国有土地使用权出让契税税率是多少?

立即提问、免费短信回复

注:我们将对您的联系信息严格保密

快速发布问题

专业律师专业解答
一站式服务

北京 北京 [切换]
选择省份
    选择城市
      擅长领域
        案情关键词

          匹配适合我的律师

          400-64365-60

          服务时间:周一至周六8:00~22:00,
          提供法律咨询解答和找律师服务

          关于我们|业务介绍|加入律师365|帮助中心|网站地图|意见反馈 >>

          Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

          去咨询