您的位置:首页 > 法律百科 >土地房产百科>二手房纠纷百科 > 二手房中介费
二手房中介费

二手房中介费

如今,不少人买房都是通过房产中介机构进行的,这样能够帮助自己节省很多的时间和精力,但是各位也需要注意租房中介提供房源信息并不是免费的,需要交纳一定的中介费。究竟中介费收取标准是怎样的呢?包括了哪些?应该谁来出呢?律师365为您介绍。

2019.02.13 8126人阅读
1

二手房中介费收取标准是多少?

通过二手房中介来进行租房或买房,是当下比较流行的一种做法。可以为当事人节省很多的时间,同时也能找到比较满意的房源。此时二手房中介要收取一定的费用,那么大家知道二手房中介费收取标准具体是多少吗?请阅读下文进行了解。

一、二手房中介费收取标准是多少

二手房中介费是多少,现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2-3%,小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。因为他们收取的全是自己纯赚的。

二、二手房咨询收费有两种:

分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收

......

查看全文 >>
2

二手房中介费是买家出还是卖家出?

随着社会的发展,人们生活水平的提高。房屋的需求已经越来越大,市场上房屋的类型也越来越多。二手房作为金额比较实惠的房屋类型已经被越来越多的人接受。那二手房中介费是买家出还是卖家出呢,下面小编就这一问题为你做详细的解答,希望能够增强相关的法律知识

二手房买卖中介费多少之两种费用

可分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告,每份收费三百元之一千元;如果技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的百分之零点五。

......

查看全文 >>
3

二手房中介费包括什么?有什么注意事项?

现实生活中,不管是买房还是租房,只要交易成功,都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定,主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么?下面小编收集了相关资料,对这一问题进行相信介绍。

一、房屋中介费收取包括哪些内容?

1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。

2、权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。

......

查看全文 >>
4

如何安全支付二手房中介费?

买房找中介,已经成为很多购房者的选择。找中介一方面能够节约购房者找房源的时间成本,另一方方面,找中介买房也会面临一些法律风险,比如中介费怎么支付才合理。很多人都疑惑过。那么如何安全支付二手房中介费呢?律师365小编马上为你做详细解答。

一、如何安全支付二手房中介费

1、中介费一般是第三方收取的,例如中介公司,不应该像房东支付,除非他不是真正的房东,但也要注意被黑。

2、中介费一般是一次性收取,注意索要发票。

3、二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)。

二、如何避免二手房中介陷阱

1、看两证细辨真假

正规二手房中介必须有两证。所谓两证,即市规划国土部门审发的经营许可证和资格证书。

......

查看全文 >>

二手房中介费相关百科

  • 购买二手房注意事项

    购买二手房注意事项

    对于一个家庭来说,买房的目的有的是自住,有的是为了改善居住条件,也有的是出租或待机转手获利。不过,买房不像买衣服买手机那样,穿够了、用够了…

    2019.08.09 6416人阅读
  • 二手房买卖纠纷

    二手房买卖纠纷

    当今社会,由于新房的房价一直居高不下,因此很多人在买房时就把目光投向了二手房,但是购买二手房是非常容易发生纠纷的,那么大家知道二手房买卖纠…

    2019.08.09 13462人阅读
  • 物权法

    物权法

    物权法是司法实践中非常常用的一部法律,它的适用范围极广,并且与大家的生活息息相关,因此了解物权法就变得非常的重要,那么大家对物权法了解多少…

    2019.05.14 164263人阅读

二手房中介费相关咨询

朋友父亲是做开发生意,恶意串通一房二卖合同违法被判无效怎么办

律师365石嘴山

律师365石嘴山律师 最近回复:

对于,一房二卖承担的民事责任: 第一、对于有效合同的当事人,从公平合理的角度出发,房地产开发商应对第一买受人履行交付义务,而对其他买受人承担相应的违约责任。 第二,对于可撤销合同的当事人,根据《合同法》的规定,具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同。 第三,对于无效合同的当事人,无效合同的善意买受人可以请求法院或仲裁机构宣告合同无效。 另外,还有两种情况下的特殊处理: 第一种情况:根据相关规定,在房屋拆迁补偿安置协议中,如果拆迁人明确以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置,那么被拆迁人享有优先权,即使后买受人已经取得房屋并办理登记手续,其仍可以主张后买卖合同无效,所以对于拆迁补偿房屋的购买要谨慎,因为房子有被被拆迁人收回的风险! 第二种情况:后买卖合同存在恶意串通的情形。《合同法》规定,善意买受人可以主张恶意串通的合同无效,即使恶意串通人已经取得房屋并办理了登记手续,善意买受人仍可以主张其合同无效,即使房屋已经过户前买房人依然可以请求撤销房屋所有权登记,要求房地产开发商交付房屋,顺利得到自己原本购买的房屋。

向我提问

买房两年,冬天没住也没交取暖费,在交的话怎么交?

律师365呼和浩特

律师365呼和浩特律师 最近回复:

合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。 法律依据: 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。

向我提问

取一外地老婆,在沥海买了房,现我想把我们的住房赠送给孙女,请问律师,要我办什么手续,怎么去办?

韩玉霞

韩玉霞律师 最近回复:

建议通过赠与的方式将房屋过户登记到你孙女名下。具体需要的材料及手续,可向当地房管部门详细咨询。

向我提问

刘律师您好我的左手二母指被机器压断截了一节多能平残吗?

刘琪

刘琪律师 最近回复:

可以啊,可以走工伤,评定伤残等级和劳动能力鉴定后,享受工伤保险待遇。

向我提问

关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

掌上律师365

想获取更多土地房产资讯

微信扫一扫