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(一)确定管辖法院:前往物业所在地的基层人民法院进行起诉。(二)准备起诉材料:1.起诉状,要写清楚原被告的基本信息、明确的诉讼请求以及事实和理由。2.原被告身份材料。3.证据材料。(三)提交材料立案:把准备好的材料交到法院立案庭,经审查符合立案条件后,缴纳诉讼费用,然后等待开庭通知。(四)开庭:在开庭时进行举证质证,陈述事实理由。(五)申请强制执行:若判决生效后物业未履行赔偿责任,可向法院申请强制执行。(六)注意诉讼时效:诉讼时效为三年,要及时主张权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。