济南外地买房子需要满足什么条件

城市的发展是需要不断的吸收海内外的一些高精尖人才，把这些人员的才华用到本市的发展和建设当中，这样的投资是很合算的，所以，如今的济南能够快速的发展成为国家充满活力的新一线城市，有很多外地人都是贡献出了自己的力量的。但是济南外地买房子需要满足有将近一年的纳税证明和良好的信用记录等条件。

一、济南外地买房子需要满足什么条件?

1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

3、具有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

4、本人的信用记录良好;

5、能够提供购房的合同或者协议;

6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

7、具有完全民事行为的成年人。

二、济南外地人买房公积金条件

在济南买房子,夫妻都缴纳公积金的,最高可以公积金贷款50万元,若夫妻双方只有一方有公积金的,最高可以公积金贷款25万元,(可贷额度以公积金账户余额的15倍计算)。

三、济南最新买房限购条件

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。可以总结为首付比例空前提高，公贷利率罕见上浮，限购范围突破主城。

四、济南外地人买房申请材料

1、夫妻双方的结婚证;

2、身份证;

3、户口本;

4、限购证明;

5、社保证明。

五、济南买房社保政策

1、无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房，需提供自购房之日起前3年内连续24个月以上(含24个月)在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、购房人未达到个人所得税起征额的月份或2016年12月27日零时后补缴个人所得税的月份，不计入连续24个月计算的范围，应自次月起，重新计算。

目前的济南肯定还是属于一种招贤纳士的状态当中的，因为他们对于外地人买房规定的这些条件不算特别的严苛，尤其是在社保这些方面，可以说只要在济南有着稳定的工作，征信方面没有什么问题的话，只需要准备好足够的购买房子的首付款就行了。