首页 > 办事直通车 > 房产交易 >房产过户 > 房屋赠与公证怎么办理?已公证的房产赠与能反悔吗?

房屋赠与公证怎么办理?已公证的房产赠与能反悔吗?

时间:2019-04-23 21:57:55 浏览:7754次 来源:律师365整理
办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

一、如何办理房屋赠与公证

1、办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的,也可由不动产所在地公证处受理。

2、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料:

(1) 赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

(2) 赠与书;

(3) 赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、赠与公证注意事项:

(1) 赠与人为公民的,赠与公证不能委托他人办理。

(2)赠与标的物为共同财产或夫妻共有应共同办理。

(3)赠与标的物应产权清楚、无争议、无抵押、留置、担保等情况。

(4)赠与行为应是将个人财产无偿赠与他人的行为,不能有故意规避法律的行为。

二、已公证的房产赠与能反悔吗

1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。由此可见,赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同,是双方的民事法律行为,只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证,应认定赠与房屋的行为依法成立。

2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不能撤销赠与。如果已公证的赠与有法定可撤销情形,赠与人可以依法撤销赠与。但如果房屋所有权已经转移,就丧失了撤销权,不能撤销。

法定可撤销情形有以下几种:

(1)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属;

(2)对赠与人有扶养义务而不履行;

(3)不履行赠与合同约定的义务。


阅读延伸:

如何办理婚前房产公证,公证费用是多少?

房产公证的时效是多长?

房产公证中要处理好哪些关系?


优质咨询
我有一套闲置很久的房子,也没有人住,想说放在这里也浪费了,打算租出去,但是他的房产证还有登记证明我之前一直放在柜子里,也没注意,结果受潮了,现在损毁挺严重的,想说能不能去换一个,要去哪里申请呢? 准备和老公买房了,前不久看中了一套心仪的房子,三室两厅,准备先用公积金贷款买房,说是公积金贷款的话年利率会比普通贷款低很多,这个年利率是指什么呢?除了年利率是不是还有月利率和其他的利率呢? 每个季度我们公司都会进行债务的核对,以便了解相关债务的进度,在本次债务核对的过程中,其中我们发现了一笔与合作公司的到期债务,显示我们公司向其供应了一批促销雨伞,规定货款结算是开单后一个月内结清,但现如今该合作公司的销售业绩屡屡下降,资金周转困难,因之前我们收取了该公司另一个订单的货款,但是一直做不出货来,请问这种情况下,我们是否可以拿之前收到的货款去抵销这批促销雨伞的货款?如不能抵销,具体的条款要求又是怎样的? 我们公司想要承包下一个大型的项目,除了我们公司之外还有很多其他的竞争公司,对方现在准备开标进行竞价了,但是参与投标要付给大三房经纪人2万的保证金,这个保证金是什么性质的呢?之后还会退还给我们吗? 我因为考试一个月前去的某酒店预订,酒店收了我200元的定金,在收款单上写上了不退押金,但是最近发现不在那个学校校区考试了,所以要退订,现在距离我考试还有一个多月呢,我如果退的话,应该也不会影响它的再预售,是吧?但是我去退,他不给我定金?合法吗? 我们家有一座老宅,房屋所有权是我爷爷的,10年前爷爷奶奶相继去世,今年我们想买一套新房,又想保留老宅留下一起生活过的美好记忆,我们能否用老宅的房本作抵押,贷款买新房?
热门推荐

    关于我们 |业务介绍 |加入律师365 |帮助中心 |网站地图 |意见反馈 >>

    Copyright©2004-2016 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备15018055号 增值电信业务经营许可证(川B2-20160341)

    掌上律师365

    想获取更多资讯

    微信扫一扫