东莞小产权自建房怎么办理不动产登记

一、东莞小产权自建房怎么办理不动产登记

在东莞地区办理自己所建设住房的房地产所有权证的具体程序以及所需提交相关文件如下：

首先，申请人需携带个人身份证明文件，如身份证；户口簿；以及具备集体土地使用权的相应证书；村委会开具的证明书以及对于现有土地使用人资格问题的详细审查意见。

接着，他们需要将这些资料递交至房屋所在区域的登记机关，并向其提出书面申请。

该登记机关会对收到的申请进行严格的权属审核，对于可能存在争议性的申请，还需采取布告、报纸等公共渠道公开征求公众的不同意见，最终经过认证与确认之后，才能正式颁发房地产所有权证。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

(一)不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致;

(二)有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致;

(三)登记申请是否违反法律、行政法规规定。

二、东莞小产权房拆迁补偿标准

1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“东莞小产权自建房怎么办理不动产登记”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。