一、抵押贷款房屋可以加名字吗
房产证在被抵押贷款之后依然有可能进行姓名增减的操作,但必须得到抵押权人的同意。
因为房屋属于抵押物,抵押方并没有权利擅自变更其所有权性质。
只有在获得抵押权人的首肯下,相关人员才能对共有人名单进行调整;
如若抵押权人拒绝此项申请,则须待贷款结清,解除抵押状态后方能予以办理。
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二十七条
借款合同需要变更的,必须经借贷双方协商同意,并依法签订变更协议。
二、抵押贷款房产证要压在银行吗
房产证是否要押到银行要根据情况而定。
因为有的城市抵押部门会要房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行,等到还款的时候再去抵押部门解押,然后退回原件。
另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件,但是他会在原件备注栏标注该房产已于某年月日抵押给某银行,债权多少,原件退还给您,出具他项权证给银行。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“抵押贷款房屋可以加名字吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
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