贷款没还完的能拿到房产证吗

一、贷款没还完的能拿到房产证吗

在当前环境下，绝大部分的银行制度均是在房屋产权证书颁发之后，由银行方面手持此份证书前往房地产管理局进行抵押手续的办理，并在房屋产权证书内部“设定他项权利”这一栏目处加盖抵押登记印章，然后再将房产证原件交还至贷款人手中；此外，实际实施状况则需根据涉及相关贷款业务的具体银行标准而定。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、贷款没还完的房子可以抵押贷款吗

贷款没还完的房子是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：

1.借款人已经是抵押房屋的所有权人；

2.需要在同一家银行办理；

3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”；

4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“贷款没还完的能拿到房产证吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。