城中村宅基地可以办理房产证吗

一、城中村宅基地可以办理房产证吗

依据现行规定，宅基地上的住房无法顺利申办房产证书。

所谓宅基地上的住宅，实际上是在农村集体土地上兴建的建筑物，由于该类建筑并未如期向国土资源管理部门支付相应的土地出让金等相关费用，因此，它所附带的所有权凭证并非由国家房地产行政主管部门颁发，而仅仅为乡镇政府或者村级组织所出具的证明文件。

此外，宅基地上的住房流转与置换也面临着诸多限制条件，这主要是因为这类房产虽然具备了常规商品房的使用功能，然而其法律属性却并未得到充分体现，换句话说，它们不能被划归为商品房类别，自然也就无法取得普遍意义上的房产证书。

《城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

二、城中村宅基地拆迁补偿标准是要怎样的

关于上述的问题，解答如下,城中村改造拆迁补偿标准，因村而异，一村一策，各城中村根据自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。

城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自主拆迁。

而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁，是以政府名义进行的拆迁，其拆迁主体具有本质的区别。

要根据国家实行同地同价的基础上因村而异，综合制定合理的补偿方案。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“城中村宅基地可以办理房产证吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。