一、贷款的房子房产证可以加名字吗
很遗憾地告诉您,各大银行普遍不愿为尚未结清贷款之房产进行房屋产权人增名处理,这主要是基于对风险管控的深思熟虑。
在还清贷款的房屋上添加新的房屋产权人,无异于是将原借款人替换为新的借款人,因而导致了债款及负债责任之人的变更,对于银行而言,这无疑蕴含着极大的潜在风险。
若未来涉及到相关纠纷,甚至无法按时偿还本息。
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人履行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、贷款的房子如何请求法院分割
贷款买的房子可以起诉至法院请求法院进行分割,法院可以按下列方式处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“贷款的房子房产证可以加名字吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。
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