交房后能延期多久办理房产证

一、交房后能延期多久办理房产证

在交付房屋之后，业主有权利选择推迟十年办理房产证书的手续，然而，这需要其承担数额不菲的滞纳金并承受由此带来的法律责任（即缴纳契税滞纳金）。

对于尚未入住的期房而言，契税应按照通知缴纳税款之日起计算 的10个日历日内或在完成房屋交付时进行处理。

同时，物业维修基金一般会要求业主在交付房屋之时进行支付。

然而，购房者需注意，一般情况下，契税都在交付房屋之前就已提前支付完毕。

至于办理公积金住房贷款之事，契税则通常在收到缴税通知的10个工作日内予以妥善解决。

另外，若购买的为期房，购房者无需直接承担物业维修基金的支付事宜，而是由开发商为其代为收取，待开发商将款项交至房地产管理部门后，业主方能正式启用该项资金。

然而，为了保证相关程序的顺利进行，建议业主在领取房产证书之月的前一个月将所需的物业维修基金交给开发商，而后再由开发商委托专人将物业维修基金全额转交给房地产管理部门。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、交房后多久办理房产证

房产证应该在买房后30日内进行办理。

《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定：

因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房后能延期多久办理房产证”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。