开发商违约不卖房怎么赔偿

一、开发商违约不卖房怎么赔偿

针对未按约交付房屋这一情况，业主可行使法律赋予的权利，对开发商予以违约追责。

若开发商未能遵守合约规定的交房期限，则可依据合约定金条款向其索取违约金；

倘若双方在协商后所商定的宽限期内仍然无法实现交房承诺，则业主应坚决主张退款退房权益，同时要求开发商偿付其在商业银行的贷款利息。

任何一方当事人违反合同义务或未能完全履行合同义务时，都应承担回复原状、弥补过失或赔偿损失等形式的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、开发商违约交房怎么退房

购房者在催告后三个月，开发商仍然不交房的，购房者可以单方解除合同来退房。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“开发商违约不卖房怎么赔偿”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。