二手房买卖可以不通过中介吗

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

第一点也是最基本的：提供咨询服务。咨询分为口头咨询和书面咨询两种，口头咨询根据服务所需时长和难度由双方协商费用，但是对于一般常见的房产咨询，你遇到的中介是不会收费的。而第二种书面咨询就要根据具体的咨询内容来判断。
第二点：如果买卖双方交易二手房过程都交付二手房中介去办理的话，那么你们的中介一定要提供这些服务。
主要包括
1、基本调查：主要包括了提供房屋的基本情况调查，如使用年限，面积，位置等，还有产权情况，还有交易双方的身份信息等。
2、陪同看房：做好买卖双方的线下沟通，陪同他们去看房等
3、签约指导：根据实际情况去指导买房双方的合同签订。
4、代办手续：阶段性贷款担保，办理房地产抵押贷款登记手续等
5、办理过户：协助双方办理缴费，过户及不动产登记等事宜。
6、办理入住：包括水电煤气、天然气、电话等过户和结算。
第三点不通过中介交易，但是通过中介办理过户的情况
有一部分二手房交易是买卖双方自行达成的交易，如果双方对于过户手续不了解，可以通过中介单独办理过户手续，一般中介会提供服务并收取一定的服务费用。
最后，根据法律的相关规定，中介应当承担法律责任，其中最重要的事提供与订立合同有关的真实情况的责任，其中的真实情况主要包括了房屋的权属问题，房屋的抵押登记，典当和查封等权利限制信息，预告登记，异议登记等信息，房屋买房双方姓名，身份证等基本信息。
当然很多中介服务的规范都不够完善，在找寻中介进行房产交易的业主们，眼睛一定要尖，最好找信誉高，服务号可靠的中介，不然后续会有很多的麻烦