出租方(甲方):承租方(乙方):甲、乙双方于__年__月__日签署__《房屋租赁合同》,双方至目前为止履行情况良好。由于乙方___规划原因,要求终止原《房屋租赁合同》,经......
从法律上讲,如果在解除时,双方协商一致解除而不承担违约责任,当然可以不承担。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届......
北京市中闻律师事务所
吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。
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租赁合同纠纷律师费根据争议标的额和案件复杂度收取。按时计费每小时200-3000元。计件方式基础费1000-8000元,根据标的额累加收费,如5-10万元收8%。允许20%的浮动调整。一审、二审、仲裁分别计费,二审减半,执行案件按一审标准收费。
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合同无效时,涉及的损害赔偿利益包括履行利益和信赖利益。履行利益是指通过履行合同可获得的经济效益或权益。信赖利益则是基于合同有效性信任而承受的潜在损失或成本。合同无效后,行为人应返还所得财产,不能返还的应折价补偿。有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错的各自承担责任。
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在合同约定的业务常规未能得到遵守时,并不直接构成诈骗罪。这通常被视为违约行为,涉事方需尽力采取补救措施或赔偿损失。而诈骗罪是指行为人通过签订合同这一方式,故意欺骗对方以非法获取财物。两者有本质区别,前者是违约,后者是犯罪行为。因此,在面临合同纠纷时,应明确区分违约和诈骗,确保法律适用的准确性。
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解决合同纠纷,可选途径有:协商与和解,双方自愿遵守法规、政策、合同约定,陈述事实、阐述观点达成和解;调解,第三方主持下明确事实、辨明是非,耐心解释和劝导,促进双方理解、宽容,达成和解协议;提请仲裁机构仲裁,依据合同仲裁条款或协议,公正裁决争议;向人民法院提起诉讼,法院审理解决合同争议及相关法律关系。根据实际情况和个人需求灵活选择。