农村宅基地房屋拆迁后继承需要开具继承人证明和死亡证明,对房屋进行测量绘图填写房屋产权过户申请;持继承公证书、身份证、户口本、宅基地使用证、村委会证明及现土地使用者的资格审......
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积......
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。1、农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市的标准。2、农村村民建住宅,......
北京京盟律师事务所
杜柏飞律师,北京京盟律师事务所主任律师,中国政法大学宪法学与行政法学研究生,北京市律师协会行政法与行政诉讼法专业委员会委员。从业十余年,拥有丰富的办案经验,擅长行政诉讼,尤其是征地拆迁类案件,多方式解决征地拆迁补偿纠纷。
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农村修路如占宅基地,你可主张补偿或重新分配住宅用地。 依据《中华人民共和国土地管理法》,征收土地需按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿。土地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍,安置补助费按需安置的农业人口数计算。
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原籍村民若合规申请并获批宅基地,即便户籍迁出,只要无别处住所,仍可继续使用;若继承宅基地,仅获其附属物使用权,不享有集体建设用地使用权益。 依据《中华人民共和国民法典》,他们可居住使用原有地上附着物,但不得新建,只能修缮。
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我国《土地管理法》规定,农村宅基地仅供农村村民建造住宅使用,受法律严格约束。每户农村家庭只能持有一处宅基地,面积需符合地方规定。已出售、租赁或赠送住宅的村民不得再申请。宅基地通常不能转移给城市居民子女,但迁入城市的农村村民可自愿有偿撤回宅基地。具体过户政策因地而异,建议咨询当地土地管理机构或法律专家。现行法律下,农村宅基地过户给城市居民子女存在局限。
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办理宅基地产权转让需准备申请表、身份证明、户口簿、房产证、宅基地证等材料,并确保双方为当地农村集体经济组织成员、受让方年满18岁且无其他宅基地。流程包括准备文件、向村委会申请、国土资源部调查公示、上报国土资源局完成转让。税费包括印花税、房产税、证书费、交易评估费和服务费等。