保证人不承担保证责任的情形如下: (1)一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。 (2)连带责任保证的债权人未在保证期间请求保......
担保人破产,债权人能申报债权。 保证人承担的保证责任分为两种,一种是连带责任,另一种是补充责任。 承担连带责任的担保人申报债权的理由与其他性质连带债务人申报债权的理由是一......
一、可以在质押后是可以进行贷款的。 质押是将动产出具给债权人占有,所有权仍是债务人的。 贷款是将动产的所有权变更进行抵押贷款。 因此质押后债务人还是可以贷款。 二、若质......
浙江众诺律师事务所
杨福律师,男,毕业于郑州航空工业管理学院,法学学士学位。2015年毕业后从事过公司法务、保险公司理赔、会计实习等工作。社会经验丰富,比较有耐心、有毅力倾听当事人的心声。在从事律师执业的道路上,办理了若干民事、刑事案件。个人擅长领域为:婚姻家庭、房产纠纷、刑事辩护、合同纠纷、债权债务等,工作中认真、负责、勤勉、敬业。
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未还清房贷的房屋仍可申请抵押贷款,但需向新抵押权人说明首次抵押情况。二次抵押的债权总额不得超过抵押物原始价值及担保后剩余资产价值。在申请前,请确保了解相关风险,并咨询专业机构以获取准确建议。
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当房屋抵押贷款到期无法偿还时,可采取以下策略:首先,尝试向银行申请延期还款,说明困难情况,银行可能会给予一定的宽限期。其次,考虑向亲友借款以缓解资金压力。若前两者均无果,抵押房屋可能面临拍卖。及时采取行动,避免陷入更严重的财务困境。
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房产抵押贷款最长还款周期取决于房屋类型。新房贷款最长30年,二手房贷款最长20年。借贷双方应根据自身还贷能力设定贷款年限,避免逾期还款带来的财务压力。需注意,房屋需符合银行抵押物标准,否则无法办理贷款。
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抵押未经登记,针对动产抵押而言,虽可构成有效抵押,但未经登记公示将使得该抵押权无法对抗善意第三方。因此,在设立抵押权时,为确保权益得到充分保障,建议及时进行抵押登记,确保抵押行为的合法性和有效性。