占有改定物权法

执行案件结案方式上可以注意避免你描述的情况。供参考。

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以占有改定方式设立质权的行为是无效的。如果发生了借贷等行为后双方也是存在着债务以及债权的关系，如果债务人没有按照规定的期限内偿还债务，债务人也是可以申请通过法律的途径来解决的，如果债务人有能力偿还却不偿还法院也是会将其财产进行强制执行的。

侵占他人遗忘物的判刑规则：1、行为人侵占他人遗忘物且，数额较大，拒不交出的，构成侵占罪，一般应判处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；2、侵占财物的数额巨大或存在其他严重情节的，则应判处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

（一）代理民事案件、行政案件：担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求发给抚恤金、救济金；请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人；担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人的案件实行政府指导价。其它案件类型实行市场调节价。（1）简单案件1、不涉及财产 1500-8000 元2、涉及财产按诉讼争议  标的额≤1 万元 按民事不涉及财产案件标准执行＞1 万元，≤10 万元 4.8-6.4%＞10 万元，≤50 万元 4-4.8%＞50 万元，≤100 万元 3.2-4%＞100 万元，≤500 万元 2.4-3.2%＞500 万元，≤1000 万元 1.6-2.4%＞1000 万元，≤1 亿元 0.8-1.6%＞1 亿元 0.5-1%（2）重大、疑难、复杂案件 不高于简单案件 5 倍标准执行（二）代理国家赔偿案件（1）简单案件1、不涉及财产 按民事简单案件不涉及财产标准执行2、涉及财产按诉讼争议标的额 按民事简单案件涉及财产标准执行收费项目 收费标准（2）重大、疑难、复杂案件 按民事简单案件不高于 5 倍标准执行（三）实行政府指导价的案件采取计时收费的 100-2000 元/小时。

根据《民法典》第二百二十六条规定，动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。标的物在订立合同之前已为买受人占有的，合同生效的时间为交付时间。这里涉及到了交付的一种特殊形式，可以称为简易交付。它指的就是买卖合同订立之前买受人已经实际占有标的物的情况下，合同一生效就视为标的物已交付。例如，甲出租给乙一部照相机，乙使用过程中产生了买下照相机的念头，经与甲协商，甲同意出卖。尽管甲把照相机交给乙的行为是在买卖合同订立以前做出的，但那与买卖合同无关。因此，该行为也就不能作为买卖合同中交付的行为。实际生活中人们不会要求乙先将照相机先返还给甲，甲再依照买卖合同把它交付给乙；法律当然也不会作出有悖常理的规定。从有利于节省交易费用、有利于双方当事人出发，规定买卖合同生效时间就是标的物交付时间才是适宜的。

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根据你的问题解答如下, 根据《物权法》等法律规定，业主除享有专有部分的所有权外，对共有部分享有共有权和共同管理的权利，这是建筑物区分所有权与一般不动产所有权最本质的区别。也就是说，业主对区分所有建筑物的共有部分享有占有、使用和收益的权利。《中华人民共和国物权法》第72条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。

这个分2种情况：第一，暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。第二，在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。也就是说，业主自行装修房屋时，拆改了供暖设备，哪怕你装修完毕后原样恢复的，物业也不再承担维修责任。而且即使物业承担保修，也仅仅是开发商最初时交房开始计算起的两个采暖季之内，超过这个期限的，物业同样不再负责维修，也不承担责任

协商不成，可以诉讼。

可拒交

你好，找村委会解决。