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由谁领取房屋拆迁款
由谁领取房屋拆迁款
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-24 20:03:34
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由谁领取房屋拆迁款
法律咨询顾问
问题:房屋搬迁费由谁支付
1、房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 2、搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
法律咨询顾问
问题:房屋搬迁费由谁支付
1、房屋搬迁费会由拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。 在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。 2、搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 拆迁人不得擅自延长过渡期限,周转房的使用人应当按时腾退周转房。 因拆迁人的责任延长过渡期限的,对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人,应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人,应当自逾期之月起付给临时安置补助费。
法律咨询顾问
问题:搬迁房屋的费用在拆迁时谁给
1、房屋搬迁费,自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外,还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
问题:农村房屋拆迁安置,安置房屋面积由什么确定?户口还是被拆迁房屋面积?
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,从其协商结果。对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向依照《房产测绘管理办法》设立的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。被拆迁人在拿到《被拆迁房屋估价报告》以后,应该检查被拆迁房屋性质和面积的认定当地对被拆迁房屋的性质和面积认定特别规定的规定相一致,如果不一致,应该及时向估价机构和拆迁人提出异议。委托拆迁估价的,拆迁当事人应当明确被拆迁房屋的性质(包括用途)和面积。对房屋性质、面积认定应当注意以下几点:(1)被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,从其规定;拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。(2)对被拆迁房屋的性质不能协商一致的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。对被拆迁房屋的面积不能协商一致的,可以向《房产测绘管理办法》规定的房屋面积鉴定机构申请鉴定;没有设立房屋面积鉴定机构的,可以委托具有房产测绘资格的房产测绘单位测算。(3)对拆迁中涉及的被拆迁房屋的性质和面积认定的具体问题,由市、县规划行政主管部门和房地产管理部门制定办法予以解决。律师提醒您:但从我们长期办理征地拆迁案件的实践来看,很多当事人在面对政府咄咄逼人的态势时,往往不知所措,错失了维护自己合法权益的机会。因此,当事人在遇到被征地拆迁问题时,一定要及时与律师取得联系。
法律咨询顾问
问题:是女方已领结婚证,但是户口没有迁出去,房屋拆迁的时候可以领面基吗?
你好,能够持离婚手续及户口簿到户口登记部门解决分户,能够独立成户。1、审核公民申请迁入登记的有关资料或凭证手续。对符合迁入登记限定,《户口迁移证》、《允予迁入证明》或其他凭证手续完备、有效的,当场立即予以解决;对有关资料或凭证手续不全或失效的,开具《解决户口增加手续书》,写清申请人应增加的资料或凭证手续,保证有效资料或凭证手续补齐后,第二次办妥。2、填写《常住人口登记表》和《居民户口薄》,对年满十六岁以上的迁入者,还要收取身份证照片2张和人像录入照片1张。3、将填写好的《居民户口薄》、《常住人口登记表》,请其核对,无差错后,在《常住人口登记表》上签字,户口薄交申请人。4、填写《迁入登记薄》。
法律咨询顾问
问题:我自己出资在老宅盖房是经过父母同意的,当时父亲并承诺说谁盖由谁,现在面临拆迁,其他兄弟以父母为由来瓜分我所盖的房屋怎么办?
从法律角度讲,关键看,房产证是谁的名字,如果是你的名字,其他人无权分割财产,如果是父母的名字,则房产由所有兄弟姐妹均分。你也可以协商或诉讼解决的。需要具体看你父亲跟你大哥的书面证明,如果能够证明你父母仅仅是顶名,那么房产就属于你的
法律咨询顾问
问题:想咨询一下,征地拆迁的时候,房屋拆迁的话,房屋拆迁费用谁出?是哪些部门分管的这些事情?从哪里能拿到补贴?
一、拆迁费用由谁出1、征地和拆迁可以由政府来实施,或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。
北京隽永律师事务所
问题:测量房屋面积评估谁签字重要吗?如果不在家家里人签成自己的啦,房屋拆迁补偿,补偿给签字人吗?
测量房屋面积评估谁签字重要,房屋拆迁补偿,补偿给签字人
法律咨询顾问
问题:我想请问一下房屋拆迁协议书怎么写啊,有没有样本啊,着急需要啊,需要提前观摩一下,马上就要签了,谁有房屋拆迁协议书样本啊?
委托征地拆迁协议书范本 甲方: 合同编号:_________ 法定代表人: 签订地址:_________ 乙方: 签订日期:__年__月__日 法定代表人: 为确保 工程建设的顺利实施,甲方委托乙方负责实施该 工程建设用地在 区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商,达成如下协议,共同遵守。 第一条 委托内容 甲方委托乙方负责 工程建设用地 范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇(街)组织实施具体征地拆迁。 第二条 征地面积 本协议征收土地红线内用地(包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等)面积约 亩,建(构)筑物面积约 平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外 米内建(构)筑物的拆迁,根据实际情况另行协商。 第三条 补偿费 1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按 万元/亩的综合平均价(综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费,但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿)计算补偿费。但甲方须在 年内完成项目报批工作,超 年期限的甲方要补回差价。 2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿,以市场评估方式确立。 第四条 预付款 甲方将已预付给 的征地拆迁补偿款 万元(大写: 万元)作为本协议的预付款,预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。 第五条 服务费 征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的 %计算,甲方已预付给乙方征地拆迁服务费 万元(大写: 万元)作为本项目包干服务费的预付款,最终以实际补偿费用为计算基数。 第六条 其他费用 1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。 2. %经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报,相关费用由甲方承担。 第七条 资料提供 征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供,乙方在签订协议的 个工作日内组织实施,并提交交地方案。 第八条双方职责 1.甲方职责 (1)负责提供征收土地红线内测量及详查资料。 (2)根据本协议要求,按时支付各款项。 (3)负责完成该工程经过所涉及的管线、电缆、通信等设施的迁移工作。 (4)对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设,并承担相应的费用。 (5)监督施工方在本工程完工后 个工作日内,按国家规定的标准恢复临时施工用地地貌。 2.乙方职责 (1)负责协调被征收和被拆迁单位的动员、安置、补偿工作。 (2)负责协调、并协助甲方施工单位租用临时用地。 (3)协助办理用地红线的盖章确认工作。 (4)负责协调边角地、夹心地的界定及补偿工作,协助工程施工时出现的土地纠纷。 (5)负责协助安置地及留用地方案选址上报、用地报批手续以及土地登记办证工作。 第九条 违约责任 当事人一方如不履行本协议义务或履行本协议义务不符合约定而给其它各方造成损失的,应对损失进行赔偿(包括各种因之产生的费用、开支、额外责任,以及协议履行后所可以获得的直接利益);但遭受损失方必须提供相关损失的证明,且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第十条 争议的解决 1.本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时,选择下列第__种方式解决: (1)将争议提交__仲裁委员会仲裁; (2)依法向__人民法院提起诉讼。 第十一条 不可抗力 1.在本协议履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。 2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的,应自不可抗力事件发生之日起 日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起 日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十二条 变更与补充 本协议中如有未尽事宜,由双方当事人共同协商一致,签订书面补充协议,书面补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十三条 通知 1.本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第十四条 生效条件 1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 2.本协议一式 份,双方各执 份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代理人(签字): 授权代理人(签字): 单位地址: 单位地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号:
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吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
包敬立律师
2024-05-13 11:15:41
房子不是他的钱不好拍卖的
问题:法院判了也执行过了,到现在有十年了,期间每年还点,房子是农村自建房,房子是父母的,法院会拍卖吗?
吕美亮律师
2024-05-22 12:00:40
担保期最长两年,你可以委托律师给你提供代理。
问题:十年前给我爸私人担保十四万,现在人家要保全我房子,?
钱威律师
2024-05-22 09:24:06
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:房子二次抵押可以吗?
佟铁鑫律师
2024-05-21 09:19:30
你好,这个需要看咱们签订的租赁合同,是否有退租条款
问题:刚租赁的商铺交了250,000的房租可以退吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:04:39
可以的,合法占有就好了。
问题:买了没有房产证的安置房,水电过户到自己的名下,能迁过来吗?
吕美亮律师
2024-05-20 15:09:17
看房产证共有性质 房产证只有夫妻一人名字,如果共有性质是单独所有,卖房产时,无需女方签字,否则需要配偶签字后才能出售。
问题:房证是一人名字属单独所有,卖出时还需家属签字吗?
吕美亮律师
2024-05-17 09:43:41
你是产权人吗?你需要什么帮助
问题:房产证没看两遍可以买卖或者赠予吗?
包敬立律师
2024-05-15 22:08:39
谁的房子谁要承担责任,
问题:楼上的房子没人住也没装修,物业也没有及时关窗,下暴雨时候导致楼上地面积水渗透我的房顶,这个责任在谁?是开发商还是物业?
王刚律师
2024-05-14 14:34:48
可以要求对方将房子首付返还给你们。
问题:办房产证是女儿的名字,问题是她已经结婚?
杜强吉律师
2024-05-11 12:23:57
你好,可以具体说一下
问题:离职了怎么线上提取公积金?
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