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物业费备案流程及手续

物业费备案流程及手续
房产纠纷也称房地产纠纷。是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。房地产纠纷,按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。民事性质的房地产纠纷包括:房地产开发合同纠纷、房地产服务合同纠纷、房地产租赁合同纠纷等。
2024-03-04 22:09:18 已帮助6102人

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变更的手续及流程

(一)申办流程


1、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更,受理后5-10个工作日后领取新法人代表的执照


2、带齐资料到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更,受理后2-3个工作日后领取


3、到税务部门变更登记证,这里涉及到一个股权转让个人所得税的问题,需要向地税部门申报和缴纳所得到股权的股东的个人所得税,还有必须出具新股东和法人的新验资报告。


4、最后变更公司基本户,变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。


(二)需要提供的材料


1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》(企业加盖公章);


2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(企业加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。


3、《公司(企业)法定代表人登记表》(本人签字,企业加盖公章);


4、主管部门(出资人)根据企业章程的规定和程序出具的原任法定代表人的免职证明、新任法定代表人的任职证明;任职证明应依照企业章程的规定明确任命职务;章程规定职务空缺、以副职代理法定代表人的,应在其任职证明中明确“章程规定职务空缺,由副职代理法定代表人”。


5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;


6、《企业法人营业执照》副本。


注:依照《企业法人登记管理条例》设立的企业法人申请法定代表人变更登记适用本规范。


《企业法人变更登记申请书》、《指定代表或者共同委托代理人的证明》、《公司(企业)法定代表人登记表》可以通过下载或者到各工商行政管理机关领取。


以上各项未注明提交复印件的,应当提交原件。


提交复印件的,应当注明“与原件一致”并由企业加盖公章。


(三)需要准备的证件


1、营业执照正副本原件;


2、新旧法人身份证复印件;


3、公章;


4、新法人简历一份、以及新法人签字;


5、原公司章程;


6、税务登记证正副本;


7、代码证正副本;


备注:银行开户许可证就不需要了,因为变更银行必须法人亲自去,所以一般代理公司银行这一块也就不代理了。


当公司的法人在办理变更法人的过程中,法人的身份和是否拥有股份变更时是具有差别的。广大企业经营者在相关事宜中应当对此有所注意,以免在办理时不知所措。同时法人变更还需要准备营业执照的副本原件,新旧法人的身份证件、公章等,同时变更银行法人是必须本人亲自去的。




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