您好，按照有关规定，
二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理
房产过户，之后带过户后的
房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的
身份证到国土局窗口办理
土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型（即、房改房等）；土地面积；所在位置；
土地使用权类型（出让、划拨）收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。 房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。 有两种情况： 1、集体
土地使用证：国家规定
集体土地上房屋禁止转让。 2、国有土地使用证： （1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料： 1、房产证 2、国有土地使用证 3、法人资格证明书、委托书 4、受让方身份证、户口簿 5、房产图 6、房地产买卖契约 7、完税凭证 费用： 1、交易服务费6元/平方米（居住） 2、产权登记费：80元 3、
契税：评估价的2% （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。
