据资料显示，现在在农村盖房要经过审批的，实行住宅准建制度，只有取得《乡村建设规划许可证》和《村镇房屋建设准建证》等证件之后，才能动工盖房。申请
宅基地来修建房屋需要经过层层的审批。没到得到有关部门的批准而自主建房将会拿不到
房产证，属于违法建筑 。 现行农村盖房政策是：农村
集体土地按法律规定只有本集体成员(一般为本村农业户口)享有使用权;非本村
集体户口，原有房屋在本村，且已获得县级以上人民政府颁发的合法
土地使用证的，其本人和后代子女可以继续享有该房屋的所有权和土地的使用权。 但是，城市户口的人不允许申请在宅基地上建房，在农村建房是违法的。城市户口在农村建房的话是办不了房产证，农村的房子只有本村的农业户口，才能办理相关证件。因为农村建房的土地是属于农村集体所有权的，只有
农村户口的人才能使用自己的宅基地建房。
