2024年农村宅基地可以买卖吗

我们应该明确地指出，农村宅基地并非能够随意交易。
依据相关法律法规，宅基地属于广大农民集体所共有的财产，而各位村民仅能享有使用该土地的权益，并未取得对其的支配权。
然而，当涉及到房屋的转售或租赁等事项时，宅基地的使用权便可随之转移。
值得注意的是，每位农村村民家庭只能合法持有一处宅基地，若已将住宅出售、出租或者赠予他人，那么再次提出申请宅基地的请求将会被拒绝。
此外，宅基地的转让及买卖均受到严格的条件限制，且此类行为只能在本村集体范围内进行，同时必须获得集体组织的许可方可实施。
最后，宅基地的买卖还需进行权利（使用权）主体的变更登记，这意味着除了要前往房屋管理部门办理产权过户登记手续外，还须进行宅基地使用权的主体变更。

《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。