拆迁合同不是户主签字有效吗

若业主为该房产的唯一拥有者，非业主签署的拆补协议将不具备法律效力；
相反，倘若业主并非该房产的实际持有者，但所有人却按照规定签订了征收补偿协议，此类行为则被认定为合法。
在房屋征收过程中，房屋征收部门须依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，与被征收人共同商讨并确定补偿方式、支付金额及时间节点、用于置换房产的具体位置及建筑面积、搬迁费用、临时安置或周转居所的提供、停工停产损失、搬迁的时限以及过渡方式与过渡期等关键事宜，并据此订立具有法律约束力的补偿协议。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。