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买二手房必须交契税吗
买二手房必须交契税吗
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-21 18:37:59
已帮助4167人
精选律师 ·
讲解实例
购二手房还要交契税吗
二手房交易
税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:
增值税
、
个人所得税
、
土地增值税
、
印花税
、城市维护建设税、
契税
、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档
商品房契税
为4%。 因此
二手房买卖
中要交契税。
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买二手房必须交契税吗
胡永正
问题:请问,我是2020年和我弟弟成立一个有限公司,因为她找不到人,就让我和他一起成立公司,必须有两个人才能成立。所以我就去加入了。最近因为他的别的公司经营不善,我担心别牵连到我,我想退出这个公司,该怎么办?他公司还有税务欠款,他也没钱还。我在公司占比百分之一。会计说我还得给这个公司盈利部分报税才行
公司总注册资本是多少呢?
法律咨询顾问
问题:在办理第二抵押贷款时必须要第一顺位抵押人同意吗
顺位抵押不需要征得银行的同意,只要抵押物的价值要大于债务的金额。依据《债权法》第三十五条:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。第五十四条:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
法律咨询顾问
问题:房产税必须分上下半年交吗
《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定:“房产税按年征收、分期缴纳。”因而,房产税是需要每年缴纳的,但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以房产税是每年交,可以一年分2次交,5月交上半年的税、10月交下半年的税,也可以5月的时候一次交清。
法律咨询顾问
问题:二审必须要开庭审理吗
二审不是必须要开庭审理,可以开庭也可以不开庭,具体情况如下:1、民事诉讼法关于二审开庭的规定:第一百六十九条:第二审人民法院对上诉案件,应当组成合议庭,开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人,对没有提出新的事实、证据或者理由,合议庭认为不需要开庭审理的,可以不开庭审理。第二审人民法院审理上诉案件,可以在本院进行,也可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。2、刑事诉讼法关于二审开庭的规定:第二百二十三条:第二审人民法院对于下列案件,应当组成合议庭,开庭审理:(一)被告人、自诉人及其法定代理人对第一审认定的事实、证据提出异议,可能影响定罪量刑的上诉案件;(二)被告人被判处死刑的上诉案件;(三)人民检察院抗诉的案件;(四)其他应当开庭审理的案件。第二审人民法院决定不开庭审理的,应当讯问被告人,听取其他当事人、辩护人、诉讼代理人的意见。第二审人民法院开庭审理上诉、抗诉案件,可以到案件发生地或者原审人民法院所在地进行。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百二十三条《民事诉讼法》第一百六十九条
法律咨询顾问
问题:二手房契税政策是什么
二手房契税政策:1、契税适用税率为3%。2、个人购买自用普通住宅,暂减半征收契税(1.5%)。3、个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由所在地县区住房建设主管部门出具。4、对于承受与房屋相关的附属设施
法律咨询顾问
问题:你好,沈明律师:<br>我想知道,二台后,必须要截扎吗?
现在国家允许生两胎,生完两胎后必须节育,并没有强制上环或结扎等,只是你必须采取避孕措施,如果你想再生三胎,将无法领取准生证等系列手续,甚至会受到计生单位罚款等惩罚。所以你生育二胎后必须选择一种合适自己的避孕方法。
张鹏
问题:我买了一套二手房,当时交契税2万二千多
你好,你想问什么
颜士荣
问题:二次酒驾找熟人有用吗?是必须得拘留吗 一点余地没有?
酒精含量多少?距离上次距离多久了?
江伟
问题:民间借贷一审胜诉了。二审胜诉几率多大。今年规定当事人必须到庭吗?
如果借贷是真实的话,那么概率还是很大的,而且当事人必须到庭的话,这个确实有要求。
法律咨询顾问
问题:你好,请问增值税发票备注内容里账期少填了两个数字是不是必须作废处理?
未走公账的货款能够开增值税发票,但存在虚开增值税发票的风险。《国家税务总局关于纳税人对外开具增值税专用发票有关问题的公告》(国家税务总局公告2014年第39号)限定同时符合以下三种情形,不隶属对外虚开增值税专用发票,虽然无对增值税发票上的银行账户提议要求,但在事实上操作中,增值税专用发票上的银行账户必须是事实上发生购销业务的两方、也就是增值税专用发票上注明的销货方和购货方的银行账户,与事实上收取货款或支付货款的银行账户一一对应,事实上收取或支付货款,肯定不能是第三方的开户银行账户或个人账户:一、纳税人向受票方纳税人销售了货物,或者提供了增值税应税劳动、应税服务;二、纳税人向受票方纳税人收取了所销售货物、所提供应税劳动或者应税服务的款项,或者获到了索要销售款项的凭证;三、纳税人按限定向受票方纳税人开具的增值税专用发票相关内容,与所销售货物、所提供应税劳动或者应税服务符合,且该增值税专用发票是纳税人合法获到、并以自己名义开具的。受票方纳税人获到的符合上述情形的增值税专用发票,能够作为增值税扣税凭证抵扣进项税额。本公告自2014年8月1日起施行。
法律咨询顾问
问题:我想交房屋契税,想问一下是,怎么样算二套房,是我买房的时候手里有两套房,还是我交契税的时候名下有两套房
算是二套房的。二套房是以家庭为单位认定的,即题主或题主家人名下已有房产,无论在何地再买仍属第二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条规定,各地商业性个人住房贷款中,居民家庭住房套数应该依据拟购房家庭成员名下,包括借款人、配偶及未成年子女实际拥有的成套住房数量进行认定。
法律咨询顾问
问题:契税问题:我名下是婚前有一套房子,婚后以老婆的名义新买了一套。请问,新买的这套属于二套房,需要交二套房的契税吗?
算二套。认定是否二套房买入,是认房认贷,以及以家庭为单位界定划分,家庭是指,你本人,你配偶,你家未成年子女,三方名下不能有住房备案,三方不能有贷款买房记录在银行,你之前有住房备案在你名下,婚后(领取结婚证)不管是以你名义,还是以你配偶名义,亦或是你俩名义再买住房,都是算二套。二套房买入,首付6--7成,贷款利率上浮1.1倍,契税是全额契税3%--4%。
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严长俊律师
2024-04-29 08:26:17
可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
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钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
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严长俊律师
2024-04-29 08:26:17
可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
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问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
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