借款抵押房产证效力

你好，可以具体说一下

不合理，属于高息，超过法律规定的利息部分，可以冲抵本金

如果已经准备拍卖了，根本不可能转到你名下的。如果能借钱，就让他们自己去借。为了维系亲情，在表面上，你可以同意，反正也办不成

您可以走特别程序，申请拍卖车辆

您好详细沟通比较好的

对于这个问题，解答如下, 土地抵押借款契约书立契约书人债权人_________(以下简称甲方)债务人_________(以下简称乙方)，兹因土地抵押借款事宜，经双方同意订立各条款如下：第一条乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。第二条本约抵押借款金额人民币_________万元。第三条本约抵押借款期间，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共计_________年。期限届满之日清偿。第四条本约抵押借款利息，依国家银行核定的放款利率计算，并于每月一日计提利息。第五条本约抵押借款的土地应提向政府主管机关办理抵押权设定登记，并于办妥抵押权设定时，甲方应将全部借款一次交付与乙方。第六条本约办妥抵押权设定登记后，其土地所有权、他项权利证明书及设定契约书均由甲方收执。第七条本约办理抵押权设定登记，所需的印花税、登记费及代办费均由乙方负担。第八条本约期限届满前后，若乙方还清借款时，甲方应会同办理抵押权涂销登记，不得借词刁难或故意拖延，若乙方届满不清偿，甲方得依法申请拍卖抵押的不动产土地。第九条本约自签订日生效。第十条本契约书一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________住址：_________住址：_________身份证统一号码：_________身份证统一号码：__________________年____月____日_________年____月____日

按揭贷款合同解除了，抵押合同自然也就作废了，抵押合同是建立在银行跟购房者之间正常的借贷关系基础之上的，按揭合同解除了，就相当于购房者与开发商之间的协议已经不存在了，该房子也就不是你的了，所以就不存在后者的抵押合同一说了

1、过了2年诉讼时效，借条仍然有法律效力。借条过了诉讼时效，借债成为自然债务，但是债务人偿还的，不隶属不当得利。2、“超出诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。”但是，借债人以诉讼时效经过进行抗辩的，法院会裁判出借人败诉，债务人不用偿还。所以出借人在进行诉讼前，最好通过与借债人进行通话录音以及让借债人书写还钱答允书等方式来再次确认债务，债务经再次确认后，诉讼时效再次计量。

1、在破产案件的审理中，常常会涉及到破产抵押债权人行使权力相关的问题。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。因抵押权是一种担保物权，它优于所欠职工工资、劳动保护费用、税款及一般债权的受偿。抵押权人在债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先受偿的权利，即别除权。2、所以是否确认抵押财产的效力会直接影响到抵押权人的别除权实现，加之破产案件审理的特殊性，错误裁定一旦执行便无法回转。

办理民间借贷的房产抵押登记的手续如下：1、要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。2、要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。3、要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。4、要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。5、要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产;抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。6、要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。《民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

需要具体情况具体分析。主要分为借条撕毁后重新粘贴和借条撕毁无法复原的情形。1.对于被撕破重新粘贴的借条，应该由出借人，也就是债权人对此作出合理的解释，提供证据证明债务人未清偿债务却将借条撕破，否则会视为债务人在还清借款的情况下将借条撕破，也就是说，“借条”的效力关键在于债权人的举证。因为在民间借贷法律关系中，借款人向出借人出具借条，证明借款事实，借条由出借人保管，若日后借款人还清了借款，则会从出借人处将借条取回或是直接撕毁，已证明双方之间款项已结清。2.对于借条撕毁无法复原的情形，其他能够证明借贷法律关系存在的证据：电话录音以视听资料的形式存在，可作为证据，需要符合一定的条件：(1)当事人出示的录音证据未被剪接、剪辑或者伪造，前后连接紧密，内容未被篡改，具有客观真实性和连贯性。录音中需要提及借款的经过、理由、用途等情况，证明双方有形成借贷关系的合意。(2)录音证据的取得必须符合法律规定，如果录音证据的持有者采用了侵犯他人的隐私或者违反法律禁止性的规定，比如在其工作处所或者住所非法安装窃听器、非法进行手机监听等方式取得的录音资料，就属于违反法律禁止性规定取得的证据，不能作为诉讼证据使用。微信作为一种新兴的聊天工具，聊天记录以电子数据的形式存在，可作为证据。但也要具备一定条件：(1)证明聊天记录的完整性(关涉证据的真实性，聊天记录如不完整，可能断章取义，从而丧失证明力)。(2)证明聊天对象就是借款双方(关涉证据的关联性)。(3)因为微信并非实名制，在使用主体身份的认定上，举证一方需证明当时聊天的一方就是借贷当事人。(4)聊天记录可增可减，必须出具手机原件，而且只有保证聊天内容的完整性才有可能认定聊天的真实意图。此时是否具有法律效力，还要看债权人是否能作出合理的解释，要是可以的话，则借条还是会认定为有效，那么债务人自然应该按照借条中的约定来履行自己的义务。要是有恶意不还钱的情况，那么债权人可以采取法律手段来追讨欠债。

1、拿身份证、车辆行驶证等，如果确有必要进行车辆抵押，则需凭相关有效证件到车辆主管部门办理抵押登记手续，以免造成不必要的损失。2、申请抵押登记，应当填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的应该由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请携带以下资料到机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记：（一）抵押人和抵押权人身份证明；（二）机动车登记证书；（三）抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。