您好,现在司法实践中,你问的房子怎么才算
婚前财产,基本均已签订
购房合同缴纳
购房款的时间来认定是否属于婚前还是
婚后财产。 对于首付款和婚前共同还贷的部分,您有
证据证明有部分是您或您家人的出资的,可以按照支付比例来计算房产份额。婚后共同还贷的部分,如没有
婚前财产协议,不论没人还多少,均全部认定为
夫妻共同财产,增值部分也按照上述原则处理。您可以根据具体出资比例按照上述原则计算一下。 购房合同时一人的名字,婚后拿
房产证的时候也只能登记在一人名下,但是登记完毕后,可以到房管局将您的名字加上去,不许支付交易税费,只需缴纳登记费和工本费。