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房屋未过户拆迁认谁
房屋未过户拆迁认谁
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-03-05 07:36:50
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房屋未过户拆迁认谁
法律咨询顾问
问题:非居住房屋拆迁的补偿如何计算,法律上如何认定
律师解答非居住房屋拆迁的补偿应当按照房地产价格评估机构的评估结果,计算被征收房屋价值的补偿。停产停业损失的补偿,则根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条第一款规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。第二十三条规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。【温馨提示】遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的可能风险殊不知背后的法律纠纷,遇到法律问题及时找专业的律师咨询,点击咨询按钮快速找到最合适、可靠的律师,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
法律咨询顾问
问题:房屋拆迁纠纷怎么认定诉讼时效
拆迁纠纷的诉讼时效需要从合法权利受侵害之日开始计算,三年之内都可以去法院起诉。拆迁房屋需要得到房屋所有人的同意,要签订拆迁补偿协议,要在协议中明确拆迁补偿款的具体金额,补偿款的支付方式。
法律咨询顾问
问题:搬迁房屋的费用在拆迁时谁给
1、房屋搬迁费,自然应当由土地征收单位承担。除房屋搬迁、临时安置的补偿外,还包括房屋价值、停产停业的补偿。除此之外土地征收单位还需对被征收土地的使用人进行补偿。2、法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
法律咨询顾问
问题:我自己出资在老宅盖房是经过父母同意的,当时父亲并承诺说谁盖由谁,现在面临拆迁,其他兄弟以父母为由来瓜分我所盖的房屋怎么办?
从法律角度讲,关键看,房产证是谁的名字,如果是你的名字,其他人无权分割财产,如果是父母的名字,则房产由所有兄弟姐妹均分。你也可以协商或诉讼解决的。需要具体看你父亲跟你大哥的书面证明,如果能够证明你父母仅仅是顶名,那么房产就属于你的
法律咨询顾问
问题:想咨询一下,征地拆迁的时候,房屋拆迁的话,房屋拆迁费用谁出?是哪些部门分管的这些事情?从哪里能拿到补贴?
一、拆迁费用由谁出1、征地和拆迁可以由政府来实施,或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担,如果开发商承担了拆迁费用,那么在办土地出让手续时,会将相应费用从土地出让金中扣减。
北京隽永律师事务所
问题:测量房屋面积评估谁签字重要吗?如果不在家家里人签成自己的啦,房屋拆迁补偿,补偿给签字人吗?
测量房屋面积评估谁签字重要,房屋拆迁补偿,补偿给签字人
法律咨询顾问
问题:我想请问一下房屋拆迁协议书怎么写啊,有没有样本啊,着急需要啊,需要提前观摩一下,马上就要签了,谁有房屋拆迁协议书样本啊?
委托征地拆迁协议书范本 甲方: 合同编号:_________ 法定代表人: 签订地址:_________ 乙方: 签订日期:__年__月__日 法定代表人: 为确保 工程建设的顺利实施,甲方委托乙方负责实施该 工程建设用地在 区域内征地拆迁的各项工作。甲乙双方经充分协商,达成如下协议,共同遵守。 第一条 委托内容 甲方委托乙方负责 工程建设用地 范围内征地拆迁、补偿安置的组织实施及管理工作。由乙方协调所在镇(街)组织实施具体征地拆迁。 第二条 征地面积 本协议征收土地红线内用地(包括农村集体农用地、农村集体非农建设用地、未利用地、国有用地等)面积约 亩,建(构)筑物面积约 平方米。最终以甲方提供的测量及详查的数据为准。在征收土地红线外 米内建(构)筑物的拆迁,根据实际情况另行协商。 第三条 补偿费 1.征收土地红线范围内的集体农用地、未利用土地及未批建设用地按 万元/亩的综合平均价(综合平均价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿及地上附着物补偿费,但不包括房屋拆迁安置补偿、国有土地及集体非农建设用地补偿)计算补偿费。但甲方须在 年内完成项目报批工作,超 年期限的甲方要补回差价。 2.收回国有土地、征收集体建设用地及城市房屋拆迁的补偿,以市场评估方式确立。 第四条 预付款 甲方将已预付给 的征地拆迁补偿款 万元(大写: 万元)作为本协议的预付款,预付的补偿款最终按双方确认的补偿费用多退少补。 第五条 服务费 征地拆迁服务费按征地拆迁补偿总费用的 %计算,甲方已预付给乙方征地拆迁服务费 万元(大写: 万元)作为本项目包干服务费的预付款,最终以实际补偿费用为计算基数。 第六条 其他费用 1.在征收土地过程中涉及的测量、评估、办证以及因该项目而产生的费用由甲方承担。 2. %经济发展留用地及安置用地与主体项目一并打包上报,相关费用由甲方承担。 第七条 资料提供 征收土地红线内的测量及详查资料由甲方提供,乙方在签订协议的 个工作日内组织实施,并提交交地方案。 第八条双方职责 1.甲方职责 (1)负责提供征收土地红线内测量及详查资料。 (2)根据本协议要求,按时支付各款项。 (3)负责完成该工程经过所涉及的管线、电缆、通信等设施的迁移工作。 (4)对由于施工引起相邻地段内有关明沟、水道、电缆、其他管线设施及建筑物等的破坏及时修复或重新敷设,并承担相应的费用。 (5)监督施工方在本工程完工后 个工作日内,按国家规定的标准恢复临时施工用地地貌。 2.乙方职责 (1)负责协调被征收和被拆迁单位的动员、安置、补偿工作。 (2)负责协调、并协助甲方施工单位租用临时用地。 (3)协助办理用地红线的盖章确认工作。 (4)负责协调边角地、夹心地的界定及补偿工作,协助工程施工时出现的土地纠纷。 (5)负责协助安置地及留用地方案选址上报、用地报批手续以及土地登记办证工作。 第九条 违约责任 当事人一方如不履行本协议义务或履行本协议义务不符合约定而给其它各方造成损失的,应对损失进行赔偿(包括各种因之产生的费用、开支、额外责任,以及协议履行后所可以获得的直接利益);但遭受损失方必须提供相关损失的证明,且不得超过违约方订立协议时预见到或应当预见到的因违约行为所可能造成的损失。 第十条 争议的解决 1.本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。 2.本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。当和解或调解不成时,选择下列第__种方式解决: (1)将争议提交__仲裁委员会仲裁; (2)依法向__人民法院提起诉讼。 第十一条 不可抗力 1.在本协议履行过程中,如因不可抗力导致活动终止或带来损失,甲乙双方各自承担自己损失,互不承担违约责任。 2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本协议的,应自不可抗力事件发生之日起 日内,将不可抗力情况以书面形式通知另一方,并自不可抗力发生之日起 日内,向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。 第十二条 变更与补充 本协议中如有未尽事宜,由双方当事人共同协商一致,签订书面补充协议,书面补充协议与本协议具有同等法律效力。 第十三条 通知 1.本协议要求或允许的通知或通讯,不论以何种方式传递均自被通知一方实际收到时生效。 2.前款中的“实际收到”是指通知或通讯内容到达被通讯人(在本协议中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通讯地址范围。 3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起 日内,将变更后的地址通知另一方,否则变更方应对此造成的一切后果承担法律责任。 第十四条 生效条件 1.本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 2.本协议一式 份,双方各执 份,具同等法律效力。 甲方(盖章): 乙方(盖章): 授权代理人(签字): 授权代理人(签字): 单位地址: 单位地址: 邮政编码: 邮政编码: 联系电话: 联系电话: 传 真: 传 真: 电子信箱: 电子信箱: 开户银行: 开户银行: 账 号: 账 号:
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江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
江苏王牌律师事务所律师
2024-06-09 08:06:28
你好,起诉状1000
问题:租房问题,写起诉书?
杜强吉律师
2024-06-06 12:43:52
你好,根据标的额收费的
问题:具体收费标准?
江苏邦矩合律师事务所律师
2024-06-11 14:30:00
你好,你想咨询哪方面的法律问题呢?
问题:开房记录可以查吗?
钱威律师
2024-06-07 20:10:58
你好具体可以详细沟通比较好的
问题:买法院拍卖的房子,不能过户,万一以后拆迁证用,钱打给谁?
杜强吉律师
2024-06-12 13:54:45
你好,可以具体说一下
问题:我是房东,租房合同三年,现在一年租客说不租了了,?
于雅平律师
2024-06-06 17:48:53
大致的一个事情经过情况请咨询添3461510272获取解决方案
问题:已经买过房子,可以申请公积金贷款吗?
王刚律师
2024-06-06 14:44:10
可以拿着合同去税务局开就可以了。
问题:现在我有一个房子出租出去了然后因为他退房的时候钥匙拖了半个月然后把我沙发弄坏了然后我的那个押金就没退现在呢他他要那租房开发票然后给他开个那个发票我现在就想咨询一下这个是怎么扣税的?
包敬立律师
2024-06-03 21:25:48
可以改,在到产权处办理过户时可以改
问题:我买了一套二手房,在和对方签订网约合同时,我和我老婆的分房比例填错了,已经签过字了,请问可以更改回来吗?
胡琳律师
2024-06-03 13:04:40
您好,有相关证据材料,可以提起诉讼。
问题:我住在21楼前几天被淹了原因是因为保洁在22楼放水拖地忘记关手龙头了我们是安置房22楼是空置的物业就把钥匙给保洁了?
吕美亮律师
2024-06-03 09:37:34
你是担心担保责任,被债权人要求清偿连带责任是嘛?
问题:朋友买房子给他担保,现在他不还贷款,法院起诉我,朋友前两年给别人也做了个担保,也被人起诉了,他的房子已经被别人拍卖了?
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