房产公证有没有必要

1.通常来讲，在买卖房屋的时候，除了要签订一个房屋买卖合同之外，还必须到公证和登记部门进行过户，只有在这个手续完成了之后，才能算房屋真正的买卖成功了，否则是没有办法对抗善意第三人的，那么如果在买卖的过程当中，主体是小产权房的时候，有没有必要进行过户登记呢?其实这个必要是不存在的。

2.因为所有房屋进行公证的基础是该房屋本身是合法的，如果不合法的话，公证本身也没有效力，所以小产权房本身是没有房产证的，也就是说国家不认可。甚至可以说，小产权房本身就是一个非法的东西，那么一个非法的东西再公证也是没有效用的。所以就算对于小产权房的买卖合同进行了公证之后，国家也是不会认可的，如果出现了纠纷的话，公证这个步骤根本就没有效力。