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把土地证送到百姓手中
把土地证送到百姓手中
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
2024-02-26 02:26:19
已帮助4272人
精选律师 ·
讲解实例
万事俱备,只是少张土地证,没证人家不敢要,政府最快什么时候能给有地的老百姓办土地证百姓办土地证?
我想你是搞错了
土地流转
和
土地买卖
的概念了。土地流转是土地出租、
土地转让
,土地买卖是把这块地给卖了。现在国家农村
土地确权
颁证,是为了更好地土地流转,即是土地出租到大户手中,规模经营。国家法律是禁止农村土地买卖的,当然现实情况中,私下土地买卖也多有发生。只是买家的利益得不到保障的。晴博士得分:10分00主人回答:谢谢您的回答!我说的意思也是转让,没有说买卖。
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把土地证送到百姓手中
钱威
问题:土地和我老百姓签了至期合合,水泥地到期不拆违约金30万,应该怎么处理
你好,可以电话联系沟通了解
刘阳
问题:合同没到期,老百姓把地承包给价格高的人,可以起诉他们吗
你好!这个要看合同具体的约定条款了。
张滢钰
问题:你好!请问一下,江苏省徐州市睢宁县铺路占用百姓土地可补偿每母多少钱?
建议您委托专业律师维权或者点击头像获取专业律师服务
北京创为律师事务所
问题:国家工程,从老百姓土地下经过,需要陪赏吗
需要给您补偿的,您是否有相应土地证呢,方便详细说说您的具体情况吗
法律咨询顾问
问题:土地流转,老百姓不同意,会强行流转怎么办
土地流转有利于促进农民获得财产性增收土地流转的本质,就是推进土地要素的市场化,必然会引发其他要素市场包括农村资本市场的发育。土地流转能够有效改善土地资源配置效率,进一步激活农业剩余劳动力的转移,为农业规模化、集约化、高效化经营提供广阔空间。另一方面,构建和规范农村集体建设用地的流转机制,可以使农民更充分地参与分享城市化、工业化的成果,显化集体土地资产价值,促进农民获得财产性增收。一方面通过适当的集中与合理的土地置换,可以避免农村居民点过于分散的住房方式所造成的土地浪费,推进新农村建设并化解耕地红线失守的尴尬;另一方面“宅基地换住房,承包地换社保”,有利于提高农民非农转移的稳定性,从而有利于弱化城乡二元体制并推进城乡一体化进程。此外,当前农村经济发展的一个重要瓶颈是农村金融服务严重滞后,而宅基地及其建筑物的流转和抵押,无疑会有力推进农村金融及农村土地的资本化与市场化。
法律咨询顾问
问题:你好,村里卖地,没把补偿津贴分给老百姓
您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:依照土地管理法第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。每个地方的土地补偿价格都不一样,按照《征收土地公告办法》规定,土地的补偿价格需要进行公示,如果您不清楚本地区的补偿价格,可以到拆迁办查看或者上本县国土资源局进行查询。
法律咨询顾问
问题:你好,我们徐州这边现在强制收回老百姓土地有说法吗
1.国家能够强制征地,征收土地本来就是带有强制性的。这这种强制性并不是无任何约束的强制,而是法律下的强制,必须依法履行限定的法律流程,只要履行了法定的流程,农民就必须交出土地。2、合法征地的赔偿,当然是很少的,也土地出让的价格相比,差距很大,这一点也体现发生征地的强制性。3、合法征地的赔偿准则,由当地市县政府制定,当然,省政府通常应制定一个控制线。合法征地的,当地市县政府和国土局应当依法发布《征用土地方案公告》和《赔偿安置方案公告》,其中的《赔偿安置方案公告》中应当明示赔偿安置准则,农民也正是通过这两个公告才得知土地被征用以及赔偿安置准则的。如果无这两公告,则基本能够认定征地决裂法。
刘白宁
问题:我只是咨询咨询一下,老百姓土地事
可以加我微信
法律咨询顾问
问题:我们这里的土地镇政府正在强行征收老百姓苦不堪言我们有什么办法为权
征收土地需要由省级以上人民政府批准,其他机关无权批准,否则属于违法征收土地补偿标准根据批准文件中的“征收土地方案”确定,但不得低于当地区片地价,否则属于补偿违法征地要在征地范围内对征地文号、补偿标准等予以公告,保证被征地户的知情确认听证权,否则属于程序违法补偿款要一次性支付到位,不能按月支付地上附着物的补偿由当地制定,也可以通过评估确定补偿如果征地违法的话,可以拒绝交出土地。1、土地征收的关键不在于农民是否签字同意,而在于是否是合法的。如果是合法的征地,农民不签字也是没有用的,因为征地是国家行为,是市县政府代表国家进行的。2、判断征地是否合法,最简单的就是看是否有两公告:市县政府发布的《征用土地方案公告》和国土局发布的《征地补偿安置方案公告》,这两公告都要张贴于被征地所在地的村组,老百姓可以看到。如果没有这两公告,则可以认定征地不合法。对于违法的征地,农民当然有权拒绝,当地政府也不能强占。关于完善征地补偿安置制度的指导意见为合理利用土地,保护被征地农民合法权益,维护社会稳定,根据法律有关规定和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发〔〕28号,以下简称《决定》)精神,现就完善征地补偿安置制度有关问题提出以下意见:《指导意见》明确,省级国土资源部门要会同有关部门制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准,报省级人民政府批准后公布执行。制定统一年产值标准时,综合考虑被征收耕地的类型、质量、农民对土地的投入、农产品价格、农用地等级等因素。在此基础上,按照保证被征地农民原有生活水平不降低的原则,在法律范围内确定土地补偿和安置补助费的统一年产值倍数。如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平,由当地人民政府从国有土地有偿使用收益中划出一定比例给予补贴。现行法律对被征地农民并没有提出具体的安置途径。为了使被征地农民的长远生计有保障,《指导意见》明确,对被征地农民实行农业生产安置、重新择业安置、入股分红安置、异地移民安置等。安置途径大大拓展。第二十五条征用土地方案经依法批准后,由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内,持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案,会同有关部门拟订征地补偿、安置方案,在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告,听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后,由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的,由县级以上地方人民政府协调协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。征用土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
北京隽永律师事务所
问题:村霸联合村会计强占普通老百姓土地并进行恐吓怎么办
村霸联合村会计强占普通老百姓土地并进行恐吓,可以委托我们帮您打官司解决
朱学政
问题:我们拆迁已经三年多了,于今年才上房。我们的安置房配有地下室,原来说每平米600元,可现在一结账每平米划到1000多,他连过道等公共面积都算进去了,合理吗?本来结算都是开发区算的,可这次由大队算,由于每家都多交好多钱,老百姓不愿意交,大队就把所有的福利给扣下,他们有权利这么做吗?我们老百姓该怎样做?请众位律师指点。
应按照双方签订的协议处理
赵昊罡
问题:各位律师:<br>市里征用老百姓土地应该怎么样赔偿?
征用土地的补偿一般分四个.一是土地补偿,土地补偿村里要留一大部分,剩余的由村民进行分割.二是青苗费,按照实际的种植情况补偿,三是土地上附着物的补偿,按照评估价值补偿,四是安置的费用.补偿的标准带有一定的地区性和政策性.如果需要律师提供查证服务,可以和我们联系:13512564445
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严长俊律师
2024-04-29 08:26:17
可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
任伟宁律师
2024-04-28 10:16:41
有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
一般情况下,办证时,写两个人名字
问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
问题:房子延期,一直未有准确时间?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
刘阳律师
2024-04-22 20:52:47
你好!这得看三方协议约定了。
问题:儿子为了提公积金,通过中介买房子?
王刚律师
2024-04-25 16:30:56
可以双方签订二手房买卖合同。
问题:姐姐有贷款的房子可不可以转按揭给弟弟?
钱威律师
2024-04-24 17:37:24
你好具体什么法律问题请陈述
问题:离婚前买的房子,是我们两个人的名字,怎么办房产证?
任伟宁律师
2024-04-28 09:41:43
你要去研究一下法拍的规则。
问题:说被执行人有优先权,现在房子不卖了,说被执行人补齐了执行款,法院又不卖了,交了定金,拍了法院的房子?
王淳律师
2024-04-26 14:21:45
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问题:姐妹俩人贷款买房,怎么确定房子为共同持有?
司天双律师
2024-04-24 09:05:18
可以委托律师处理一下你的案件
问题:婚姻纠纷不办房产证,该怎么办?
任伟宁律师
2024-04-23 11:34:19
如果是在本房内居住就可以。
问题:商品房的户主姓名是儿子的,父亲可以参加业主委员会选举吗?
严长俊律师
2024-04-29 08:26:17
可以与对方协商处理。
问题:买了二套房后悔了怎么办?
任伟宁律师
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有抵押的情况怎么会办理过户呢?
问题:我买二手房卖家拿房子抵押贷款了如果房子已经过户我名下了我会有影响吗?
彭云晶律师
2024-04-24 14:44:19
你好,目前延期告知原因了吗
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刘阳律师
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你好!这得看三方协议约定了。
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