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土地确权

土地确权

现实生活中,有的农村地区的土地由于荒废太久,导致不知道该土地的所有权属于谁,这个时候就需要来确定到底是谁来拥有该土地,这也就是法律上称的土地确权,下面律图小编来为大家介绍土地确权的相关知识,给大家参考。

2022.05.11 93329人阅读
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土地确权是什么意思

土地确权是人们生活中经常遇到的问题,在我国土地不能私人所有,只能公家所有,在此制国情下,土地的使用权依照政策以及约定来进行使用权的划分,并以进行登记备案作为权利使用的范围,接下来小编就为您带来”土地确权是什么意思"的解答。

土地确权是指土地所有权土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

每宗地的土地权需要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。

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土地确权登记

在我国,土地只有国家所有和集体所有两种性质。个人或者企业只是享有土地是使用权,而并没有土地的所有权。日常我们遇到的土地纠纷,大部分也是使用权之间的纠纷。比如农村相邻村民宅基地之间有争议。也有些情况,是土地所有权的纠纷,比如两个集体之间土地权属有争议。为了防止发生争议,就需要我们进行土地确权登记。

一、农村集体土地确权登记发证的工作原则

(1)政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。

(2)稳步推进原则:试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。

(3)尊重历史和现实的原则:土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。

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土地确权规定

从古至今,土地问题就是非常重要的问题。从古代的领土之争到现在土地确权纠纷,都表现了中国人对于“土地”的情结。那么,什么是土地确权?土地确权规定又有哪些内容?

(一)《土地管理法》的相关规定

第十六条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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农村集体土地确权

在新时代的农村,为了维护农民的合法权益,国家会依法给农村集体土地确权登记发证。有了这个财产权,在征地搬迁补偿安置的时候,就有了依据,有效减少矛盾。想要依法领证,就要先了解农村集体土地确权登记发证的工作原则和登记依据,下面让我们来看下相关法律法规吧。

一、农村集体土地确权登记发证的工作原则

(1)政府主导原则:各县(区)人民政府主导,国土资源部门牵头,多部门统筹协调密切配合完成。

(2)稳步推进原则:试点先行,摸索经验、稳步全面加快推进。

(3)尊重历史和现实的原则:土地权利归属的确定,既要根据当时的历史条件和政策,又要充分考虑当前的实际状况。

(4)有利于生产生活和社会稳定的原则:在利于维护社会稳定和土地可持续利用的基础上,化解矛盾,解决争议,对一时难以处理纠纷的宗地暂缓登记,暂不发证。

(5)依法登记的原则:严格依照《土地登记办法》规定的内容、程序和要求,依法办理登记。


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