要看是首套房还是二套房，若是首套房，则按百分之一的过户费来计算，大概需要10000元左右的过户费。若是二套房，则按百分之二的过户费来计算，大概需要20000元左右的过户费。不过买二手房除了要交过户费和税费之外，还需要缴纳其他的工本费、登记费等。在购买二手房时很难找到房东本人，一般都是通过中介寻找房源，办理手续，所以在寻找中介时一定要中介的营业执照、资质，看是否正规。在购买二手房时，要检查房屋的房产证，因为房产证是证明卖方对房屋享有所有权的凭证，若没有房产证就没办法办理过户。因此在购房之前要核实卖方的真实身份，看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。在购买二手房时，要看看房屋内部结构是否良好，因为房型的好坏会直接影响日后入住的生活质量。在签订购房合同时，一定要看看合约内容是否明确，比如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、水电费缴纳、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题都要考虑清楚。
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