买卖二手房需要什么程序

二手房屋交易的流程大致如下：
首先，您可以在各大网络平台上发布或浏览有关房产的各类信息，以获取更多房源信息；
接着，您可以亲自前往现场进行实地考察，挑选出最符合自己需求和喜好的房子；
其次，当您对意向房源有了明确的选择后，买卖双方可进行初步洽谈并达成共识，同时，买方需向卖方支付一定金额的定金作为诚意金；
随后，双方将进入更为深入的谈判环节，签订正式的购房合同，在此过程中，买方需要向卖方支付首付款；
紧接着，双方需要按照规定缴纳相关税费，并办理产权过户手续；
最后，在所有手续完成之后，买方需支付剩余的房款，并与卖方进行房屋交接，完成整个交易过程。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。