若相关租赁期限超过20年,则超出之期限将被视为无效。
在租赁协议中,双方可以共同商定在同等条件下,赋予承租方以优先续租权。
在此前提之下,承租人有责任在租赁期满之前,提前三个月提出续租请求,并且需经过出租方的批准,双方再重新签署一份新的租赁协议。
在租赁期限到期之后,各方当事人仍可协商续签租赁协议,但是其中规定的租赁期限自续订之日起仍然不能超过20年。
《民法典》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。