只有满足如下条款的租房协议才被视为具有有效性:
首先,缔结协议的两位当事方均需具备完整且合法的民事行为能力;
其次,无论是甲方或乙方在此过程中表达的意思必须是真实无虚的,并且没有任何欺瞒或者威逼的情况出现;
再者,核查协议中的各项内容是否与相关的法律和行政规范相抵触,以及是否有悖于社会公共秩序和善良风俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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