若承租方违反合约且使合同宗旨无法得以贯彻实施,出租方依法有权行使解除权。
解除权作为一种形成权,其行使形式仅需采用通知的形式。
一旦解除合同的通告送达至承租人手中,则该合同即宣告解除。
若承租方面对此解除合同持有疑虑或争议,每一方当事人皆可向当地人民法院或是仲裁机构申请判定解除行为的有效性。
一经解除合同生效后,各方依据该合同所衍生之权利与义务则应立即停止。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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