在商品房价格上涨的背景下,卖方若欲终止房屋交易合约并不可取,因为这违反了协议条款。
如若卖方坚持单方解除合约,将被视为违约行径,应承担相应的违约责任。
在此情况下,买方有权依据合同约定或法律法规行使房屋买卖合同解约权利,同时向卖方索求违约金和赔偿金;
抑或是敦促卖方继续履行购房合同义务。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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