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什么情况下拒交物业费才能支持

什么情况下拒交物业费才能支持
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
2024-05-13 12:50:05 已帮助1798人

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什么情况下拒交物业费才能支持
在以下几种情况中,我们应坚决维护消费者权益并拒绝交纳物业费:
首先,当涉及到不在业主正常缴费范围之内的项目时,业主完全拥有正当理由拒绝支付此项费用;
其次,如果物业管理公司未能按照其合同承诺或者是以书面形式明确许诺的服务标准来履行职责,造成服务质量显著低于业主的期望和需求,那么在这种情况下,业主亦可理直气壮地拒绝缴纳相关费用;
最后,若是物业管理公司未经业主事先明确许可就擅自提供了以前从未约定或者业主明确表示反对的服务项目,那么业主同样具有充分的权利拒绝支付相应的费用。
物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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