依法合规的情况下,拆迁补偿主要包含以下三种模式:
货币支付。
这是借助于各种法定的依据,由专业的评估机构对被拆迁的房产进行深入细致的估值,从而得出一个具有说服力且有据可依的多元化补偿金额。
产权置换。
具体来说,有两种置换方式:
(一)价值标准产权置换。
这是指按照法定的程序,通过对被拆迁人所拥有的房产的产权价值进行精确的评估,然后再用新建的房产的产权来实现价值的等价置换。
(二)面积标准产权置换。
这种方式是以房屋的建筑面积作为基础,在应安置的面积范围内,不计算差价地进行异地房产的调换。
综合型补偿,即同时给予货币支付和产权置换。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条
为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。