什么是二套房贷

关于二套房贷之法律定义，特指借款人在首次购买自住用房以外的其他房产时所获取的贷款。
若借款人先前曾通过贷款方式购置过一处房产但尚未偿清欠款，那么在此基础上继续进行购房贷款，则会被视作二套房贷操作；
另外，个人名下拥有两处房产且均有贷款记录，其中一套已经偿还完毕而另一套尚在还款过程中，此时再行申请购房贷款，也将被判定为二套房贷；
最后，如果夫妻双方中的某一方在结婚前曾经使用过公积金贷款，婚后又以夫妻名义共同申请贷款用于购房，并且该笔贷款尚未偿清，同样会被视为二套房贷行为。《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。