为确保双方权益得到充分保障，在签署合同时应明确规定各自享有的权利及承担的责任。
倘若一方未能履行其应尽之义务，则另一方有权要求其承担相应的违约赔偿责任。
在租房交易中，如出现违约行为，出租人通常需要支付违约金。
计算租房合同违约金需基于合同中的具体约定，若未对此作出处理，违约赔偿可根据实际损失情况予以确定。
然而需要注意的是，定金、违约金及损害赔偿金三者不可叠加重复计。《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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