购房补充协议具体包括的项目有哪些

购房补充协议需载明以下事项:
首先，关于交房标准部分，必须详述房屋装修所用材料的品牌、规格型号以及颜色、材质等关键信息。
为避免日后出现模糊乃至纠纷，对知名品牌及高档装饰物料这类模糊用语，均需在此补充协议中有详细说明与规定，以便购房者验证与对比。
其次，补充协议还需列明房产证办理期限，确保双方对此有着明确共识;
再者，应明确公共区域总面积及其具体位置，并明确若公共区域面积发生变动时，各方应承担怎样的义务及责任，预防未来可能因此产生的房产纠纷。
除此之外，针对贷款申请未获批准的状况下，责任认定方式也应在补充协议中予以明确界定;
最后，物业管理条例、退房后责任归属条款亦要详实刻画。
惠及购房者利益，以期更为有效地保障自身权益，用户在签署补充协议时，务必细读相关约定。
特别值得注意的是，不应忽视开发商所有的口头承诺，均应写入补充协议之中。《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；
不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。